【千葉県四街道市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

まず、四街道市内の賃貸マンションで孤独死が発生。発見まで日数が経過していたため、体液が床下まで浸透し、室内には強烈な死臭が充満していました。

さらに、共用廊下にも臭気が漏れ始め、管理会社様から「短期間で再募集可能な状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材・下地・巾木に多層的な含浸汚染を確認。
• 一方で、換気や市販消臭では戻り臭が避けられない状態。
• さらに、ハエ類・微生物の増殖により衛生リスクが顕在化。
• そのうえ、集合住宅ゆえ近隣配慮と短工期の両立が必須。

つまり、表層清掃では不十分で、選択解体＋層別脱臭＋下地封じが欠かせませんでした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査と工程設計
   　まず、臭気強度・含浸深度を測定し、汚染境界を可視化。つぎに、作業時間帯・搬出動線を最適化した近隣配慮スケジュールを策定。なお、お見積りは明朗で追加費用なしを徹底。
2. 汚染部材の選択解体・撤去
   　次に、体液影響のあるフローリング合板／巾木／一部下地を必要最小限で解体。もちろん、密閉梱包と短距離搬出で二次拡散を防止。
3. 徹底した消毒・害虫対策
   　加えて、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧し菌・ウイルスを根本対処。同時に発生段階に応じた害虫駆除を実施。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段制御）
   　さらに、区画・材質別に濃度と滞留時間を制御して分子レベル分解を実施。仕上げに中和剤＋下地封じ塗料で戻り臭を長期抑止。
5. 原状回復工事
   　最後に、封じ処理後の下地へ新規床材・巾木を施工し、必要箇所のクロスも張替え。見た目と衛生の両輪を回復しました。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。また、臭気測定値・薬剤リスト・工程写真を添えた完了報告書を提出し、募集再開の社内決裁がスムーズに進みました。したがって、賃貸稼働への復帰が迅速に実現しました。

お客様の声

「廊下まで漂っていた臭いが完全に消失。説明も作業も丁寧で、短期間で募集を再開できました。近隣への配慮も徹底していて安心でした。」

まとめ・お問い合わせ

四街道市のような住宅密集エリアでは、臭気は短時間で拡散しがちです。

だからこそ、選択解体×層別脱臭×下地封じの三位一体で根本対処することが重要。加えて、近隣配慮と短工期の設計力が成果を左右します。
24時間365日対応。 まずは無料の現地調査と明朗見積から。緊急案件も、どうぞお気軽にご相談ください。

四街道市役所