【千葉県八街市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

八街市内の賃貸マンションで孤独死が発生しました。

発見まで日数が経過していたため、体液が床下へ浸透し、室内には強烈な死臭が充満。さらに、共用廊下へも臭気が漏れ、管理会社様から「短期間で再募集できる状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材・下地・巾木まで含浸汚染が進行。
• 一方で、換気や市販消臭では戻り臭が不可避。
• さらに、ハエ類・細菌の増殖により衛生リスクが顕在化。
• しかも、集合住宅のため近隣配慮と短工期の両立が必須。

つまり、表層清掃では不十分で、選択解体＋多段脱臭＋下地封じによる根本対処が必要でした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査と工程設計
   　まず、臭気強度・含浸深度・汚染境界を測定。次に、搬出動線と作業時間帯を最適化し、近隣配慮スケジュールを策定。なお、お見積りは明朗・追加費用なしで提示。
2. 汚染部材の選択解体・撤去
   　次に、影響のあるフローリング・巾木・一部下地を必要最小限で解体。もちろん、密閉梱包と陰圧養生で二次拡散を防止。
3. 徹底した消毒・害虫対策
   　加えて、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧して菌・ウイルスを根本除去。同時に発生段階に応じた害虫駆除を実施。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段制御）
   　さらに、室容積と材質に合わせて濃度・滞留時間を分割制御し、分子レベル分解を実施。仕上げに中和剤＋下地封じ塗料で戻り臭を長期抑止。
5. 原状回復工事
   　最後に、封じ処理後の下地へ新規床材を施工し、必要箇所のクロスも張替え。したがって、見た目と衛生の両輪を回復しました。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。臭気測定値・薬剤リスト・工程写真を添えた完了報告書を提出し、社内決裁が円滑に進行。ゆえに、短期間で募集再開が実現しました。

お客様の声

「廊下まで漂っていた臭いが完全に消失。説明も作業も丁寧で、しかも短工期。安心して募集を再開できました。」

まとめ・お問い合わせ

八街市のような住宅密集エリアでは、臭気は短時間で拡散します。

だからこそ、選択解体×多段脱臭×下地封じの三位一体で根本対処することが重要です。

さらに、近隣配慮と短工期を両立できる設計力が成果を左右します。
24時間365日対応。 まずは無料の現地調査と明朗見積から。緊急案件も、どうぞお気軽にご相談ください。

八街市役所