【茨城県牛久市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

牛久市の賃貸マンションで孤独死が発生。発見が遅れたため 体液が床下まで浸透し、さらに 室内外へ強烈な死臭が拡散していました。

そこで 管理会社様より「できるだけ早く 再募集できる状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

一方で フローリングと巾木まわりに広範な浸潤を確認。加えて 夏季の湿度で戻り臭が強く、しかも 共用廊下へ漏れ出していました。

したがって 選択解体・徹底消毒・多段脱臭という三段構えが必須。とはいえ 解体は最小限に抑え、工期と費用の最適化も同時に求められました。

当社の対応（工程）

1. 現地調査＆臭気マッピング
   　計測器で臭源と浸潤境界を可視化し、そのうえで 最小解体範囲を設計。
2. 汚染材の選択解体・撤去
   　体液浸潤の床材・巾木・一部下地を撤去し、これにより 臭源を物理遮断。
3. 徹底消毒・害虫対策
   　専用薬剤で細菌・ウイルス・虫卵を処理。あわせて 再繁殖抑制コーティングを施工。
4. 高濃度オゾンの多段脱臭＋下地シール
   　運転→休止→換気を繰り返し分子分解。結果として 戻り臭を抑制。下地はシーラーで封じ込め。
5. 原状回復工事
   　最後に 新規床材・クロスを施工し、そして 見た目と衛生の双方を回復。

施工結果とお客様の声

ゆえに 室内・共用部とも無臭化を確認。その結果 予定より早く内見・募集を再開できました。

「工程と費用が明快で、おかげで スムーズに決裁できました。再募集も想定より前倒しで助かりました。」

牛久市ならではの配慮

• さらに 牛久沼周辺は湿度が高く戻り臭が出やすいため、乾燥・換気サイクルを強化。
• また JR常磐線沿いの風の通りを踏まえ、廊下側は陰圧養生で外流出を抑制。
• だからこそ 入居後の換気運用・排水トラップ維持もレクチャー。

対応エリア・お問い合わせ

牛久市（牛久駅・ひたち野うしく駅周辺）はもちろん、つくば市・龍ケ崎市・取手市・土浦市にも24時間365日即応。もし 戻り臭や共用部拡散でお困りなら、今すぐご相談ください。

私たちは 科学的根拠に基づく工程で確実に原状回復します。

牛久市役所