【埼玉県所沢市｜マンション特殊清掃】お客様事例のご紹介

ご依頼の背景

埼玉県所沢市の分譲賃貸マンションで孤独死が発生。
発見まで日数を要したため、体液が床下へ浸潤し、強烈な死臭が室内から共用廊下へ拡散していました。
そこで管理会社様より「短期間で再募集できる状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

一方で、現地調査の結果は次のとおりでした。

• フローリング一帯と巾木に広範囲の浸潤。
• クロス裏・下地合板まで臭気が残存。
• さらに、害虫誘引と細菌増殖のリスクが高い。
• しかも、共用部への臭気漏れによりクレーム化寸前。

ゆえに、選択解体・徹底消毒・多段脱臭を組み合わせた工程が必須。とはいえ、工期短縮と近隣配慮（臭気・騒音・動線）も同時に求められました。

当社の対応（工程）

1）現地調査＆臭気マッピング

まず、ニオイセンサー／ATPふき取りで臭源と境界を可視化。結果として、最小限の解体範囲と機材配置を設計しました。

2）汚染材の選択解体・撤去

次に、浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去し、陰圧養生で廊下側への拡散を抑制。これにより、臭源を物理的に遮断しました。

3）消毒・害虫対策の徹底

さらに、専用薬剤で細菌・ウイルス・虫卵を処理。あわせて、再繁殖防止の防疫コーティングを施工しました。

4）高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封止

そのうえで、運転→休止→換気を反復する多段オゾン脱臭を実施。結果として戻り臭を抑制。下地には脱臭シーラーを塗布し、吸着源を封止しました。

5）原状回復工事・最終検収

最後に、新規フローリング・クロスを施工。なお、仕上げ後に臭気測定／衛生チェックを行い、無臭域であることを確認しました。

施工結果とお客様の声

結果として、室内・共用廊下とも無臭化を達成。予定より前倒しで入居募集を再開できました。

「工程が論理的で、社内決裁がスムーズでした。とくに戻り臭ゼロで安心しています。」

所沢市ならではの配慮

• 狭山丘陵・狭山湖に由来する相対湿度の変動を踏まえ、乾燥サイクルを強化。だからこそ再放散を予防。
• 大型団地・長い共用廊下が多いため、搬出動線の養生と静音工具で近隣配慮を徹底。
• 風向が変わりやすい時間帯に合わせ、換気とオゾン運転を時刻別に最適化しました。

まとめ

結局のところ、孤独死現場の死臭は表面清掃では解決しません。しかし、
臭気マッピング → 選択解体 → 徹底消毒 → 多段脱臭 → 封止 → 原状回復
という科学的プロセスを貫けば、短工期でも戻り臭なく再募集が可能です。
当社は、スケジュール最適化・近隣配慮・秘密厳守で、オーナー様と入居者様双方の安心を支えます。

対応エリア・お問い合わせ

所沢市はもちろん、入間市・狭山市・新座市・ふじみ野市・川越市・志木市、さらに東京都多摩エリアにも24時間365日で即応。
無料見積／社名非表示車両に対応しています。
「急いで無臭化したい」「戻り臭が不安」という方も、今すぐご相談ください。
— 科学的根拠に基づく工程で、確実に原状回復いたします。

所沢市役所