【埼玉県戸田市｜マンション特殊清掃】お客様事例のご紹介

ご依頼の背景

埼玉県戸田市の賃貸マンションで孤独死が発生。
発見が遅れ、体液が床下へ浸透し、強烈な死臭が室内と共用廊下へ拡散していました。
そこで管理会社様より「短期間で再募集できる状態に」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

一方で、初期診断では次の問題が判明。

• フローリング一帯と巾木に広い浸潤。
• クロス裏／下地へ臭気残存。
• さらに害虫誘引・細菌増殖のリスク。
• しかも隣接住戸からの苦情が発生。

したがって、選択解体・徹底消毒・多段脱臭が必須。とはいえ、工期短縮と近隣配慮も同時に求められました。

当社の対応（工程）

1）現地診断＆臭気マッピング

まず、測定器で臭源と境界を可視化。その結果、最小限の解体範囲と機材配置を設計。

2）汚染材の選択解体・撤去

次に、浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去。さらに陰圧養生で廊下側への臭気拡散を抑制。

3）徹底消毒＋害虫対策

続いて、専用薬剤で細菌・ウイルス・虫卵を処理。あわせて再繁殖抑制コートでリスクを封じ込め。

4）高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封止

その後、運転→休止→換気を反復し戻り臭を分解。最後に脱臭シーラーで下地を封止。

5）原状回復工事・検収

そして、新規フローリング／クロスを施工。なお、臭気測定・ATP検査で無臭域と衛生基準を確認。

施工結果とお客様の声

結果として、室内・共用廊下とも無臭化を達成。ゆえに、予定より前倒しで入居募集を再開できました。

「説明と根拠が明快で決裁が速く進みました。とくに戻り臭がない点に安心しました。」

戸田市ならではの配慮

• **JR埼京線（戸田公園・戸田・北戸田）**沿線は人流が多いため、資材搬出の時間帯・動線を最適化。
• さらに、荒川河川敷に近い区画は湿度変動が大きい傾向ゆえ、乾燥サイクルと換気計画を強化。
• また、外廊下型中層物件が多いため、区画養生＋陰圧換気で共用部への拡散を抑止。
• なお、物流・工業エリア近接物件では騒音・車両導線にも配慮し、短時間集中施工で周辺影響を最小化。

まとめ

結局のところ、孤独死の死臭は表面清掃では消えません。しかし、
可視化 → 選択解体 → 徹底消毒 → 多段脱臭 → 下地封止 → 原状回復を一気通貫で実施すれば、
短工期・無臭・再発防止を同時に実現できます。だからこそ、早期相談＝空室損失の最小化につながります。

対応エリア・お問い合わせ

戸田市はもちろん、蕨市・川口市・さいたま市南区／桜区・和光市・朝霞市にも24時間365日即応。
無料見積／社名非表示車両／秘密厳守に対応しています。
「急いで無臭化したい」「戻り臭が不安」という方は、今すぐご相談ください。
―― 科学的根拠に基づく工程で、確実に原状回復いたします。

戸田市役所