【茨城県守谷市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

守谷市の分譲賃貸マンションで孤独死が発生。発見が遅れた結果、体液が床下へ浸透し、そのうえ 室内と共用廊下に強い死臭が拡散しました。

そこで 管理会社様より「できるだけ早く 原状回復して再募集したい」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

まず 床材・巾木・一部下地にまで浸潤を確認。一方で 表面清掃では戻り臭が避けられず、さらに 夏場の湿度で臭気が増幅していました。したがって 選択解体＋多段脱臭＋下地封じの三点同時対策が必須。なお TX沿線の高密度住環境ゆえ、だからこそ 共用部の同時養生も急務でした。

当社の対応（工程）

1. 現地調査・臭気マッピング
   　最初に 測定器で臭源と浸潤境界を可視化。そのうえで 解体最小化の範囲を設計。
2. 汚染材の選択解体・撤去
   　次に 浸潤したフローリング・巾木・一部下地を撤去し、これにより 臭源を物理遮断。
3. 徹底消毒・害虫対策
   　続いて 細菌・ウイルス・虫卵を専用薬剤で処理。あわせて 再繁殖抑制コーティングを施工。
4. 高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封じ
   　さらに 休止→換気→再稼働のサイクルで分子分解。結果として 戻り臭を抑制。下地にはシーラーで封じ込め。
5. 原状回復工事
   　最後に 新規床材・クロスを施工し、そして 見た目と衛生の双方を回復。

施工結果とお客様の声

ゆえに 室内・共用部とも無臭化を確認。だからこそ 予定前倒しで内見・募集を再開できました。

「工程も費用も明快で決裁がスムーズでした。その結果 想定より早く再募集に入れ、助かりました。」

守谷市ならではの配慮点

• 加えて 小貝川流域の湿度を考慮し、乾燥・換気サイクルを長めに設定。
• また EVホールと共用廊下に陰圧養生を実施し、したがって 拡散を抑制。
• さらに 入居後の戻り臭防止として、換気・排水トラップ維持の運用を提案。

対応エリア

守谷市（守谷・みずき野・松ケ丘）はもちろん、取手市・つくばみらい市・つくば市・柏市にも24時間365日即応。

もし 戻り臭や共用部拡散でお困りなら、今すぐご相談ください。

私たちは 科学的根拠に基づく工程で確実に原状回復します。

守谷市役所