ご依頼の背景

埼玉県川口市の賃貸マンションで孤独死が発生。
発見まで日数を要したため、体液が床下へ浸潤し、強烈な死臭が室内—さらには共用廊下—へ拡散していました。
そこで管理会社様より「短期間で再募集可能な状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

一方で、現地調査により次の問題が明確になりました。

• フローリング一帯と巾木に広範囲の浸潤
• クロス裏・下地合板にも臭気残留
• しかも、害虫誘引と細菌増殖のリスク高
• さらに、共用部への臭気波及によるクレーム懸念

ゆえに、選択解体・徹底消毒・多段脱臭を組み合わせた工程が必須。
とはいえ、工期短縮と**近隣配慮（騒音・臭気）**も同時に求められました。

当社の対応（工程）

1）現地調査＆臭気マッピング

まず、測定器（ニオイセンサー）とATPふき取りで臭源と境界を可視化。結果として、最小限の解体範囲を設計。

2）汚染材の選択解体・撤去

次に、浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去。これにより、臭源を物理遮断。あわせて、陰圧養生で廊下側への拡散を抑制。

3）消毒・害虫対策の徹底

さらに、専用薬剤で細菌・ウイルス・虫卵を処理。再繁殖を防ぐため、防疫コーティングも施工。

4）高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封止

そのうえで、運転→休止→換気を反復する多段オゾン脱臭を実施。結果として戻り臭を抑制。下地はシーラー封止で吸着源をブロック。

5）原状回復工事

最後に、新規フローリング・クロスを施工。内観と衛生性を同時に回復。もちろん、仕上げ後の臭気測定と衛生チェックで合格を確認。

施工結果とお客様の声

ゆえに、室内・共用廊下とも無臭化を達成。
結果として、予定より前倒しで入居募集を再開できました。

「工程が論理的で、社内決裁がスムーズでした。とくに戻り臭ゼロで安心しています。」
— 管理会社ご担当者様

川口市ならではの配慮

• レイクタウン周辺の相対湿度を考慮し、乾燥サイクルを強化。だからこそ、臭気再放散を予防。
• 風の抜けが強い時間帯に合わせ、換気とオゾン運転を時刻別に最適化。
• 低層～中層の集合住宅が多いため、搬出動線の養生・静音工具で近隣配慮を徹底。

まとめ

結局のところ、孤独死現場の死臭は表面清掃では解決しません。
しかし、臭気マッピング→選択解体→徹底消毒→多段脱臭→封止→原状回復という科学的プロセスを貫けば、短工期でも戻り臭なく再募集が可能です。
当社は、転居・募集スケジュールに合わせた工程設計と、近隣配慮・秘密厳守で、オーナー様と入居者様双方の安心を支えます。

対応エリア・お問い合わせ

川口市はもちろん、草加市・春日部市・吉川市・三郷市・川口市・さいたま市にも24時間365日即応。
無料見積／社名非表示車両対応。
「急いで無臭化したい」「戻り臭が不安」という方も、今すぐご相談ください。
— 科学的根拠に基づく工程で、確実に原状回復いたします。状回復」を実現します。

川口市役所