【千葉県鎌ケ谷市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

まず、鎌ケ谷市内の分譲マンションで孤独死が発生。発見まで日数が経過し、体液が床下へ浸透していました。

さらに、室内には強烈な死臭が充満。加えて、共用廊下にも臭気が漏れ、早期対応が必須となりました。

そこで、管理会社様より「短期間で再募集可能な状態へ」とご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材・下地・巾木まで汚染が進行。表層清掃だけでは再発リスク。
• 換気のみでは回復せず、時間差で“戻り臭”が発生。
• 害虫の発生が散見され、衛生リスクが上昇。
• 新京成線・東武アーバンパークライン沿線のベッドタウン特性上、近隣配慮とスピードが両立課題。

つまり、選択解体＋層別消臭＋下地封じが不可欠でした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査・工程設計
   　まず、含浸深度を計測し汚染境界を特定。次に、騒音時間帯を避ける近隣配慮スケジュールを設計。なお、見積は明朗・追加費用なしで提示。
2. 汚染部材の撤去
   　さらに、体液が残るフローリング合板・断熱材・巾木を選択解体。もちろん、密閉梱包で二次拡散を防止。
3. 徹底した消毒・害虫処置
   　そのうえで、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧。細菌・ウイルス・害虫リスクを同時に低減。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段）
   　加えて、区画ごとに濃度管理し、残留臭を分子レベルで分解。再発抑止の中和仕上げも実施。
5. 原状回復工事
   　最後に、下地封じ→新規フローリング・巾木・一部クロス施工。見た目と衛生の両面を回復。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。さらに、臭気測定値・工程写真・使用薬剤リスト付きの完了報告書を提出しました。目安として延べ2～3日で再入居基準をクリア。もちろん、事前見積内で完了です。

お客様の声

「廊下まで広がっていた臭いが完全になくなりました。説明が明快で、近隣配慮も徹底。短工期で原状回復まで終えられ、安心して募集を再開できました。」

まとめ・お問い合わせ

鎌ケ谷市のように集合住宅が多いエリアでは、臭気の拡散が早く“戻り臭”も起きがちです。

だからこそ、選択解体＋層別脱臭＋下地封じで根本対処を加えて、近隣配慮と短工期を両立させる計画力が重要です。
24時間365日対応。 まずは現地調査（無料・明朗見積）から、お気軽にご相談ください。

鎌ヶ谷市役所