【埼玉県新座市｜マンション特殊清掃】お客様事例のご紹介

ご依頼の背景

埼玉県新座市の分譲賃貸で孤独死が発生。
発見が遅れた結果、体液が床下へ浸透し、強烈な死臭が室内と共用廊下まで拡散していました。
そこで管理会社様より「短期間で入居再開したい」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

まず、初期点検で次の問題を確認。

• フローリング一帯と巾木への広範浸潤。
• クロス裏／下地材への臭気残存。
• さらに、害虫誘引・細菌増殖のリスク。
• しかも、近隣住戸からの苦情が顕在化。

したがって、選択解体・徹底消毒・多段脱臭が不可欠。
とはいえ、工期短縮と近隣配慮も同時に満たす必要がありました。

当社の対応（工程）

1）現地診断＆臭気マッピング

まず、測定器で臭源と境界を可視化。その結果、最小限の解体範囲と機材配置を設計。

2）汚染材の選択解体・撤去

次に、浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去。さらに、陰圧養生で廊下側への拡散を抑制。

3）徹底消毒＋害虫対策

続いて、専用薬剤で細菌・ウイルス・虫卵を処理。あわせて再繁殖抑制コートを施工。

4）高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封止

その後、運転→休止→換気を反復して戻り臭を分解。最後に脱臭シーラーで下地を封止。

5）原状回復工事・検収

そして、新規フローリング・クロスを施工。なお、臭気測定／ATP検査で無臭域と衛生基準を確認。

施工結果とお客様の声

結果として、室内・共用廊下とも無臭化を達成。よって、予定より早く入居募集を再開できました。

「工程と費用が明快で決裁がスムーズでした。戻り臭が無い点に大きな安心感がありました。」

新座市ならではの配慮

• 武蔵野線・新座駅周辺は人流が多いため、搬出時間と動線を最適化。
• さらに、貨物ヤード近接の粉じん・振動を考慮し、養生強度と機材防振を調整。
• また、低〜中層・外廊下型が多いため、区画養生＋陰圧換気で廊下側拡散を抑止。

まとめ

結局のところ、孤独死の死臭は表面清掃では消えません。
しかし、可視化→選択解体→徹底消毒→多段脱臭→下地封止→原状回復を一気通貫で行えば、
短工期・無臭・再発防止を同時に実現できます。ゆえに、早期相談＝空室損失の最小化につながります。

対応エリア・お問い合わせ

新座市はもちろん、朝霞市・志木市・和光市・所沢市・清瀬市にも24時間365日で即応。
無料見積／社名非表示車両／秘密厳守に対応しています。
「急いで無臭化したい」「戻り臭が不安」という方も、今すぐご相談ください。
―― 科学的根拠に基づく工程で、確実に原状回復いたします。

新座市役所