【埼玉県春日部市｜マンション特殊清掃】お客様事例のご紹介

ご依頼の背景

埼玉県春日部市の賃貸マンションで孤独死が発生。
発見が遅れた結果、体液が床下へ浸透し、強烈な死臭が室内と共用廊下へ拡散していました。
そこで管理会社様より「短期間で入居再開できる状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

一方で、初期調査にて以下を確認。

• フローリング一帯と巾木に広い浸潤。
• クロス裏・下地材にも臭気が残存。
• しかも、害虫誘引と細菌増殖のリスクが顕在化。
• さらに、近隣からの臭気クレームが発生寸前。

ゆえに、選択解体・徹底消毒・多段脱臭が不可欠。
とはいえ、工期短縮と近隣配慮も同時に満たす必要がありました。

当社の対応（工程）

1）現地診断＆臭気マッピング

ニオイセンサーで臭源と境界を可視化。その結果、最小限の解体範囲と機材配置を設計。

2）汚染材の選択解体・撤去

浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去。あわせて陰圧養生で廊下側への拡散を抑制。

3）消毒・害虫対策の徹底

専用薬剤で細菌・ウイルス・虫卵を処理。さらに再繁殖抑制コートで残存リスクを低減。

4）高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封止

運転→休止→換気を反復し、戻り臭を分解。最後に脱臭シーラーで下地を封止。

5）原状回復工事・検収

新規フローリング・クロスを施工。なお、臭気測定／ATP検査で無臭域と衛生水準を確認。

施工結果とお客様の声

結果として、室内・共用廊下とも無臭化を達成。
予定より早く入居募集を再開できました。

「工程と費用が明快で、社内決裁がスムーズでした。
とくに戻り臭が無い点に大きな安心感がありました。」

春日部市ならではの配慮

• 中川・古利根川流域で湿度変動が大きい。だから乾燥サイクルを強化。
• 東武スカイツリーライン沿線で人流が多い。そこで搬出動線の短縮と静音工具を徹底。
• 長尺の共用廊下が多い物件形態に合わせ、陰圧養生＋区画換気で拡散を抑止。

まとめ

結局のところ、孤独死の死臭は表面清掃では消えません。
しかし、可視化→選択解体→徹底消毒→多段脱臭→下地封止→原状回復を一気通貫で行えば、
短工期・無臭・再発防止を同時に実現できます。したがって、早期相談＝空室損失の最小化につながります。

対応エリア・お問い合わせ

春日部市はもちろん、越谷市・草加市・杉戸町・宮代町・さいたま市岩槻区にも24時間365日で即応。
無料見積／社名非表示車両／秘密厳守に対応いたします。
「急いで無臭化したい」「戻り臭が不安」という方も、今すぐご相談ください。
— 科学的根拠に基づく工程で、確実に原状回復いたします。

春日部市役所