【茨城県鹿嶋市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

鹿嶋市の賃貸マンションで孤独死が発生。発見が遅れたため 体液が床下まで浸透し、さらに 室内外に強烈な死臭が拡散していました。

そこで 管理会社様より「できるだけ早く 再募集できる状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

まず フローリングと巾木周辺に広範な浸潤を確認。一方で 表面清掃では戻り臭が避けられず、加えて 夏場の湿度で臭気強度が増していました。

したがって 選択解体・徹底消毒・多段脱臭の三段構えが必須。なお 臨海工業地帯に近く風が強いため、だからこそ 共用部への拡散抑制も急務でした。

当社の対応（工程）

1. 現地調査と臭気マッピング
   　計測器で臭源と浸潤境界を可視化し、そのうえで 最小解体範囲を設計。
2. 汚染材の選択解体・撤去
   　体液浸潤の床材・巾木・一部下地を撤去し、これにより 臭源を物理遮断。
3. 徹底消毒・害虫対策
   　専用薬剤で細菌・ウイルス・虫卵を処理。あわせて 再繁殖抑制コーティングを施工。
4. 高濃度オゾンの多段脱臭＋下地シール
   　運転→休止→換気のサイクルで分子分解。結果として 戻り臭を抑制。下地はシーラーで封じ込め。
5. 原状回復工事
   　最後に 新規床材・クロスを施工し、そして 見た目と衛生の双方を回復。

施工結果とお客様の声

ゆえに 室内・共用部とも無臭化を確認。その結果 予定より早く内見と募集を再開できました。

「工程と費用が明快で決裁がスムーズでした。おかげで 想定前倒しで再募集でき、本当に助かりました。」

鹿嶋市ならではの配慮点

• 加えて 海風・塩害を考慮し、乾燥・換気サイクルを長めに設定。
• また 廊下側は陰圧養生を行い、したがって 臭気の外流出を抑制。
• さらに 入居後の戻り臭防止として、換気運用と排水トラップ維持を提案。

対応エリア・お問い合わせ

鹿嶋市（宮中・鉢形・平井）はもちろん、神栖市・潮来市・行方市・鉾田市にも24時間365日即応。もし 戻り臭や共用部拡散でお困りなら、今すぐご相談ください。

私たちは 科学的根拠に基づく工程で確実に原状回復します。

鹿嶋市役所