【茨城県神栖市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

神栖市の賃貸マンションで孤独死が発生。発見が遅れた結果、体液が床下に浸透し、さらに 室内全体に強烈な死臭が拡散していました。そこで 管理会社様より「できるだけ早く 原状回復して募集を再開したい」とのご相談を受けました。

現場の状況と課題

まず フローリングと巾木、そして一部下地に浸潤を確認。一方で 表面清掃では戻り臭が避けられず、加えて 夏場の湿度で臭気強度が上昇していました。

したがって 選択解体・多段脱臭・下地封じの三位一体対策が不可欠。なお 臨海部特有の海風により、だからこそ 共用廊下への臭気拡散対策も急務でした。

当社の対応（工程）

1. 現地調査と臭気マッピング
   　まず 測定器で臭源と浸潤境界を可視化し、そのうえで 解体最小化の範囲を設計。
2. 汚染材の選択解体・撤去
   　次に 浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去し、これにより 臭源を物理遮断。
3. 徹底消毒・害虫対策
   　続いて 細菌・ウイルス・虫卵を専用薬剤で処理。あわせて 再繁殖抑制コーティングを施工。
4. 高濃度オゾンの多段脱臭＋下地シール
   　さらに 休止→換気→再稼働のサイクルで分子分解。結果として 戻り臭を抑制。下地にはシーラーで封じ込め。
5. 原状回復工事
   　最後に 新規床材・クロスを施工し、そして 見た目と衛生の双方を回復。

施工結果とお客様の声

ゆえに 室内・共用部とも無臭化を確認。だからこそ 予定より早く内見・募集を再開できました。

「工程も費用も明快で決裁が早く進みました。その結果 想定前倒しで再募集でき、大きく助かりました。」

神栖市ならではの配慮点

• 加えて 海風・潮湿を考慮し、乾燥・換気サイクルを長めに設定。
• また EVホールと共用廊下に陰圧養生を実施し、したがって 拡散を抑制。
• さらに 入居後の戻り臭防止として、換気・排水トラップ維持の運用を提案。

対応エリア

神栖市（知手・波崎・奥野谷）はもちろん、鹿嶋市・潮来市・行方市・鉾田市にも24時間365日即応。もし 戻り臭や共用部拡散でお困りなら、今すぐご相談ください。

私たちは 科学的根拠に基づく工程で確実に原状回復します。

神栖市役所