【茨城県取手市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

取手市内の中層マンションで孤独死が発生。発見が遅れたため 体液が床下へ浸透し、その結果 室内と共用廊下にまで死臭が拡散していました。

そこで 管理会社様より「苦情が拡大する前に短期復旧を」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

まず 換気や表面清掃では戻り臭が避けられません。一方で 巾木周りと壁際の下地に浸潤が確認され、さらに 夏季の高湿度で臭気が増幅。したがって 選択解体＋多段脱臭が必須でした。

なお 取手駅至近の高密度住環境で、だからこそ 共用部の同時対策が急務でした。

当社の対応（工程）

1. 現地調査・臭気マッピング
   　最初に 測定器で汚染境界を特定し、そのうえで 解体最小化の範囲を設計。
2. 汚染材の選択解体・撤去
   　次に 浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去。これにより 臭源を物理的に遮断。
3. 徹底消毒・害虫対策
   　続いて 細菌・ウイルス・虫卵を専用薬剤で処理。あわせて 再繁殖抑制を施工。
4. 高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封じ
   　さらに 休止→換気→再稼働を反復し分子分解。その結果 戻り臭を抑制。下地はシーラーで封じ込め。
5. 原状回復工事
   　最後に 新規床材・クロスを施工し、結果として 見た目と衛生を同時に回復。

施工結果とお客様の声

ゆえに 室内・共用部とも無臭化を確認。だからこそ 予定前倒しで内見・募集を再開できました。

「工程説明が明快で決裁が早まりました。その結果 想定より短期で再募集でき助かりました。」

取手市ならではの配慮点

• 加えて 利根川沿いの湿度を考慮し、乾燥・換気サイクルを長めに設計。
• また EVホールと共用廊下へ陰圧養生を実施し、したがって 拡散を抑制。
• さらに 生活再開後の換気・排水トラップ維持の運用も提案。

対応エリア

取手市（取手・藤代エリア）はもちろん、守谷市・竜ケ崎市・牛久市・つくばみらい市・我孫子市にも24時間365日即応。

もし 戻り臭や共用部拡散でお困りなら、今すぐご相談ください。

私たちは 科学的根拠に基づく工程で確実に原状回復します。

取手市役所