【茨城県古河市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

古河市内の中層マンションで孤独死が発生。発見が遅れたため 体液が床下へ浸透し、その結果 室内と共用廊下にまで強烈な死臭が拡散していました。

そこで 管理会社様より「苦情が拡大する前に短期復旧を」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

まず 換気や表面拭きでは戻り臭が避けられません。

一方で 床合板・巾木・壁際の下地まで汚染が及び、さらに 夏期の高温多湿で臭気拡散と害虫発生が顕著に。

したがって 選択解体と多段脱臭を組み合わせた工程が必須でした。

なお 駅近で住戸密度が高く、だからこそ 共用部同時対策が重要でした。

当社の対応（工程）

1. 現地調査・臭気マッピング
   　最初に 測定器で汚染境界を可視化し、そのうえで 解体最小化の範囲と動線を確定。
2. 汚染材の選択解体・撤去
   　次に 浸潤した床材・巾木・一部下地を撤去。これにより 臭源を物理的に遮断。
3. 徹底消毒・害虫対策
   　続いて 細菌・ウイルス・虫卵を専用薬剤で処理。あわせて 再繁殖抑制を施工。
4. 高濃度オゾンの多段脱臭＋下地封じ
   　さらに 休止→換気→再稼働を繰り返し分子分解。その結果 戻り臭を抑制。下地はシーラーで封じ込め。
5. 原状回復工事
   　最後に 新規床材・クロスを施工し、結果として 見た目と衛生を同時に回復。

施工結果とお客様の声

ゆえに 室内・共用部とも無臭化を確認。だからこそ 予定より早く内見・募集を再開できました。

「写真付き報告が明確で社内決裁が速かったです。その結果 想定より短期で再募集でき助かりました。」

古河市ならではの配慮点

• 加えて 通風経路（共用廊下・EVホール）を考慮した送風・養生計画。
• また 近隣対応を優先し、静音機材・夜間控え運転でクレーム抑止。
• さらに 戻り臭予防として下地封じ＋生活再開後の換気提案を実施。

対応エリア

古河市（古河・三和・総和一帯）はもちろん、境町・五霞町・結城市・筑西市・下妻市・常総市へも24時間365日即応。

もし 戻り臭や共用部拡散でお困りなら、今すぐご相談ください。

私たちは 科学的根拠に基づく工程で確実に原状回復します。

古河市役所