【茨城県ひたちなか市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

ひたちなか市の海沿いマンションで孤独死が発生。発見が遅れたため 体液が床下へ浸透し、その結果 室内には強烈な死臭が充満していました。

さらに 共用廊下にも臭気が漏れ、そこで 管理会社様から「苦情が拡大する前に至急復旧を」とご相談をいただきました。

現場の状況と課題

まず 換気や表面清掃では戻り臭が避けられません。

一方で 床合板・巾木・壁際の下地まで吸着が進行。加えて 潮風と湿度の影響で臭気拡散が生じやすく、したがって 室内だけでなく共用部同時対策が必須でした。

なお 夏場だったため、ハエの発生も確認され、結果として 消毒と選択解体を組み合わせた工程設計が求められました。

当社の対応（工程）

1. 現地調査・臭気マッピング
   　最初に 測定器で汚染境界を可視化。そのうえで 解体最小化の範囲と動線を確定。
2. 汚染材の選択解体・撤去
   　次に 体液浸潤の床材・巾木・一部下地を計画的に撤去。これにより 臭源を物理遮断。
3. 徹底消毒・害虫対策
   　続いて 細菌・ウイルス・虫卵まで専用薬剤で処理。あわせて 再繁殖抑制剤を施工。
4. 高濃度オゾンの多段脱臭
   　さらに 休止→換気→再稼働のサイクルで分子分解を徹底。その結果 戻り臭を抑制。
5. 下地封じ＋原状回復
   　最後に シーラーで残臭を封じ、床材・クロスを更新。結果として 見た目と衛生を同時改善。

施工結果とお客様の声

ゆえに 室内・共用部とも無臭化を確認し、だからこそ 予定より早く内見再開が可能に。

「写真付きの報告が明瞭で、社内決裁がスムーズでした。その結果 早期募集に間に合い助かりました。」

ひたちなか市で選ばれる理由

• 最小解体×多段脱臭でコストと工期を最適化。
• 写真付き報告書・薬剤リストで社内承認が迅速。
• もちろん 夜間・早朝の苦情抑止に配慮した静音運用。
• さらに 潮風・湿度を考慮した換気計画で戻り臭を予防。

対応エリア

ひたちなか市（勝田・佐和・金上・阿字ヶ浦 ほか）はもちろん、水戸・那珂・東海・日立へも24時間365日即応。

もし 戻り臭や共用部への拡散でお困りなら、今すぐご相談ください。

私たちは 科学的根拠にもとづく工程で確実に原状回復します。

ひたちなか市役所