【千葉県富里市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

富里市内の賃貸マンションで孤独死が発生。発見まで日数が経過し、体液が床下へ浸透、さらに強烈な死臭が室内と共用廊下に拡散していました。

そこで、管理会社様より「短期間で再募集できる状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材・下地・巾木まで含浸汚染が進行。
• 一方で、換気や市販消臭では戻り臭が避けられない。
• さらに、腐敗に伴う害虫・細菌リスクが顕在化。
• しかも、空港通勤層も多い地域特性上、早期復旧が求められる。

つまり、表層清掃では不十分で、選択解体×多段脱臭×下地封じの三位一体が必須でした。

当社の対応（工程フロー）

1. 即応調査と工程設計
   　はじめに、臭気強度・含浸深度を計測し汚染境界を可視化。次に、近隣配慮の時間帯／動線を設計し、**明朗見積（追加費用なし）**を提示。
2. 汚染部材の選択解体・撤去
   　さらに、影響のあるフローリング・巾木・一部合板を必要最小限で解体。もちろん、陰圧養生と密閉梱包で二次拡散を遮断。
3. 徹底した消毒・害虫対策
   　加えて、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧し菌・ウイルスを根本除去。同時に段階的な害虫駆除を実施。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段制御）
   　その上で、材質・室容積に合わせて濃度と滞留時間を分割制御。したがって、臭気成分を分子レベルで分解し戻り臭を抑止。
5. 下地封じ＋原状回復
   　最後に、封じ塗料で下地をシールし、新規床材・必要箇所のクロスを施工。結果として、見た目×衛生×耐久を同時に回復。

作業の結果

ゆえに、室内・廊下とも無臭化を確認。臭気測定値・薬剤リスト・工程写真を添えた完了報告書で社内決裁も迅速化。その結果、短工期で募集再開が実現しました。

お客様の声

「共用部まで広がっていた臭いが完全消失。説明も親切で、予定どおり短期間で原状回復できました。安心して募集を再開できました。」

まとめ・お問い合わせ

富里市のような集合住宅×短工期必須の環境では、選択解体＋多段脱臭＋下地封じが最短での根本解決に直結します。

だからこそ、設計力と近隣配慮が成果を左右します。
24時間365日対応。 無料の現地調査・明朗見積から承ります。緊急案件も今すぐご相談ください。

富里市役所