【千葉県白井市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

まず、白井市（北総線沿線）の賃貸マンションで孤独死が発生。発見まで日数が経過していたため、体液が床下へ浸透し、室内には強烈な死臭が充満していました。

さらに、共用廊下にも臭気が漏れ、管理会社様から「短期間で再募集可能な状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材・下地・巾木に多層的な含浸汚染を確認。
• 一方で、換気や市販消臭では戻り臭が避けられない状態。
• さらに、ハエ類の発生により衛生リスクが顕在化。
• 集合住宅ゆえに、近隣配慮（臭気・騒音）と短工期の両立が必須。

つまり、表層清掃では不十分で、選択解体＋層別脱臭＋下地封じの根本対処が必要でした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査と工程設計
   　まず、臭気強度・含浸深度を測定し、汚染境界を明確化。次に、近隣動線・作業時間帯を最適化した配慮型スケジュールを策定。なお、お見積りは明朗で追加費用なしを徹底。
2. 汚染部材の選択解体・撤去
   　つぎに、体液影響のあるフローリング合板／巾木／一部下地を必要最小限で解体。もちろん、密閉梱包・短距離搬出で二次拡散を防止。
3. 徹底した消毒・害虫対策
   　加えて、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧し菌・ウイルスを根本対処。同時に、発生ステージに応じた害虫駆除を実施。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段制御）
   　さらに、区画・材質別に濃度と滞留時間を制御し分子レベル分解。仕上げに中和剤＋下地封じ塗料で戻り臭を長期抑止。
5. 原状回復工事
   　最後に、封じ処理後の下地へ新規フローリング・巾木を施工し、必要箇所のクロスも張替え。見た目と衛生の両輪を回復しました。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。また、臭気測定値・薬剤一覧・工程写真を添えた完了報告書を提出。目安として延べ2～3日で再入居基準に到達（物件条件により変動）。もちろん、事前見積の範囲内で完了しています。

お客様の声

「廊下まで漂っていた臭いが完全に消えました。説明も作業も丁寧で、短期間で募集再開できて助かりました。近隣への配慮も徹底していて安心でした。」

まとめ・お問い合わせ

白井市のように計画的な住宅地が広がるエリアでは、臭気の拡散スピードが速く“戻り臭”も生じがちです。

だからこそ、選択解体×層別脱臭×下地封じの三位一体で根本対処することが重要。加えて、近隣配慮と短工期の設計力が成果を左右します。
24時間365日対応。 まずは無料の現地調査と明朗見積から。緊急案件も、どうぞお気軽にご相談ください。

白井市役所