【千葉県印西市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

まず、印西市内（北総線沿線・千葉ニュータウンエリア）の賃貸マンションで孤独死が発生。発見まで日数が経過していたため、体液が床下へ浸透し、室内には強烈な死臭が充満していました。

さらに、共用廊下にも臭気が漏れ、管理会社様から「早急に再募集できる状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材／下地／巾木へ多層的に含浸した汚染。
• 一方で、換気や市販消臭では戻り臭が避けられない状態。
• さらに、ハエ等の発生により衛生リスクが顕在化。
• 集合住宅ゆえに、近隣配慮と短工期の両立が必須。

つまり、表層清掃では不十分で、選択解体＋層別消臭＋下地封じが不可欠でした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査と工程設計
   　まず、臭気強度・含浸深度を測定し、汚染境界を可視化。次に、作業音や臭気拡散を抑える近隣配慮スケジュールを策定。なお、お見積りは明朗・追加費用なしで提示しました。
2. 汚染部材の選択解体・撤去
   　さらに、体液影響のあるフローリング合板・巾木・一部下地を必要最小限で解体。もちろん、密閉梱包と最短動線で二次拡散を防止。
3. 徹底した消毒・害虫対策
   　そのうえで、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧し菌・ウイルスを根本対処。あわせて、発生ステージに応じた同時駆除を実施。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段制御）
   　加えて、区画・材質ごとに濃度と滞留時間を最適化し分子レベル分解。仕上げに中和剤＋下地封じ塗料で戻り臭を抑止。
5. 原状回復工事
   　最後に、封じ処理後の下地へ新規フローリング・巾木、必要箇所のクロス張替えを施工。見た目と衛生の両輪回復を実現しました。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。さらに、臭気測定値・薬剤リスト・工程写真を添えた完了報告書を提出しました。目安として延べ2～3日で再入居基準に到達（物件条件により変動）。もちろん、事前見積の範囲内で完了しています。

お客様の声

「廊下まで広がっていた臭いが完全に消え、短期間で原状回復まで終わりました。説明も丁寧で、近隣への配慮も徹底しており安心でした。すぐに募集を再開できました。」

まとめ・お問い合わせ

印西市のように大規模集合住宅が集積するエリアでは、臭気の拡散が早く“戻り臭”も起こりがちです。

だからこそ、選択解体×層別脱臭×下地封じの三位一体で根本対処することが重要。加えて、近隣配慮と短工期の設計力が成果を左右します。
24時間365日対応。 まずは無料の現地調査と明朗見積から。緊急案件も、どうぞお気軽にご相談ください。

印西市役所