【千葉県野田市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

まず、野田市内の賃貸マンションで孤独死が発生しました。

発見まで日数が経過していたため、体液が床下へ浸透。さらに、室内には強烈な死臭が充満し、共用廊下にも臭気が漏れ始めていました。そこで、管理会社様より「できるだけ早く再募集可能な状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材・下地・巾木に至るまで多層的な含浸汚染が進行。
• 一方で、換気や芳香剤では戻り臭が発生しやすい状況。
• さらに、ハエ等の害虫が発生し衛生リスクが上昇。
• 東武アーバンパークライン沿線の集合住宅特性上、近隣配慮と短工期の両立が必須。

つまり、選択解体＋層別消臭＋下地封じという根本対策が不可欠でした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査・工程設計
   　まず、臭気強度・含浸深度を測定して汚染境界を特定。次に、騒音・臭気拡散を最小化する近隣配慮スケジュールを策定。なお、御見積は明朗・追加費用なしで提示しました。
2. 汚染部材の撤去
   　さらに、体液影響のあるフローリング合板・巾木・一部断熱材を選択解体。もちろん、密閉梱包と動線短縮で二次拡散を防止しました。
3. 徹底した消毒・害虫処置
   　そのうえで、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧し細菌・ウイルス対策を実施。あわせて、成虫・幼虫を分けた同時駆除で衛生面を底上げ。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段制御）
   　加えて、区画ごとに濃度・滞留時間を調整して分子レベル分解を実施。仕上げに中和剤＋下地封じ塗布で再発を抑制しました。
5. 原状回復工事
   　最後に、封じ処理後の下地へ新規フローリング・巾木を施工し、一部クロスも更新。見た目と衛生の両輪での回復を実現しました。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。さらに、臭気測定値・工程写真・薬剤リストを添えた完了報告書を提出しました。目安として延べ2～3日で再入居基準に到達（物件条件により変動）。もちろん、事前見積の範囲内で完了しています。

お客様の声

「廊下まで広がっていた臭いがなくなり、短期間で原状回復まで完了。説明が丁寧で、近隣への配慮も徹底されていて安心でした。すぐに募集を再開できました。」

まとめ・お問い合わせ

野田市のように集合住宅が多いエリアでは、臭気拡散のスピードが速く“戻り臭”も起こりがちです。

だからこそ、選択解体×層別脱臭×下地封じの三位一体で根本対処することが重要。加えて、近隣配慮と短工期を両立させる計画力が鍵となります。
24時間365日対応。 まずは無料の現地調査と明朗見積から緊急のご相談も、どうぞお気軽にお声がけください。

野田市役所