【千葉県我孫子市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

まず、我孫子市内の分譲マンションで孤独死が発生しました。

発見まで日数が経過したため、体液が床下へ浸透。さらに、室内には強烈な死臭が充満し、共用廊下にも臭気が漏れ始めていました。

そこで、管理会社様より「短期間で再募集可能な状態へ」とのご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• 床材・下地・巾木まで多層汚染が進行。
• 換気では改善せず、時間差で戻る**“戻り臭”**が懸念。
• 一方で、害虫の発生により衛生リスクが上昇。
• JR常磐線沿線の住宅エリア特性上、近隣配慮とスピードが同時に必須。

つまり、選択解体＋層別消臭＋下地封じという根本対策が不可欠でした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査・工程設計
   　まず、含浸深度を計測して汚染境界を特定。次に、騒音時間帯を避ける近隣配慮スケジュールを策定。なお、見積は明朗・追加費用なしで提示しました。
2. 汚染部材の撤去
   　さらに、体液が残るフローリング合板・断熱材・巾木を選択解体。もちろん、密閉梱包で二次拡散を防止。
3. 徹底した消毒・害虫処置
   　そのうえで、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧。細菌・ウイルス対策と害虫駆除を同時実施。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段制御）
   　加えて、区画ごとに濃度と時間を管理し、残留臭を分子レベルで分解。仕上げに中和・封じ処理を実施し再発を抑制。
5. 原状回復工事
   　最後に、下地封じ→新規フローリング・巾木・一部クロス施工へ。見た目と衛生の両面を回復しました。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。さらに、臭気測定値・工程写真・使用薬剤リストを添えた完了報告書を提出しました。目安として延べ2～3日で再入居基準に到達（物件条件により変動）。もちろん、事前見積内で完了しています。

お客様の声

「廊下まで広がっていた臭いが解消し、短工期で原状回復まで完了。説明が明快で近隣配慮も徹底され、安心して募集を再開できました。」

まとめ・お問い合わせ

我孫子市のように集合住宅が多いエリアでは、臭気の拡散が早く“戻り臭”も起こりがちです。

だからこそ、選択解体×層別脱臭×下地封じによる根本対処が重要。加えて、近隣配慮と短工期を両立させる計画力が鍵になります。
24時間365日対応。 まずは無料の現地調査と明朗見積から。緊急のご相談も、どうぞお気軽にお声がけください。

我孫子市役所