【千葉県八千代市｜マンション特殊清掃】事例ダイジェスト

ご依頼の背景

まず、八千代市内の分譲マンションで孤独死が発生。発見まで日数が経過し、体液が床下へ浸透、室内は強烈な死臭に覆われていました。さらに、臭気は共用廊下へ拡散。

そこで、管理会社様より「短期間で再募集できる状態へ」とご相談をいただきました。

現場の状況と課題

• フローリング下の合板・巾木周りに汚染が残存。
• 換気のみでは改善せず、時間経過で戻り臭が顕在化。
• 害虫の発生が散見され、衛生リスクが上昇。
• 東葉高速鉄道沿線のベッドタウン特性上、近隣対応を急ぐ必要。

結論：表層清掃では不十分。選択解体＋層別消臭＋下地封じが不可欠でした。

当社の対応（工程）

1. 即日調査・工程設計
   　まず、含浸深度をピンポイント計測。昼夜で機材を切り替える近隣配慮スケジュールを組みました。
2. 汚染部材の撤去
   　次に、体液が残る合板／断熱材／巾木を選択解体。なお、密閉梱包で二次拡散を防止。
3. 徹底した消毒・害虫処置
   　さらに、床下・壁裏へ専用薬剤を噴霧。細菌・ウイルス・害虫リスクを同時に低減。
4. 高濃度オゾン脱臭（多段）
   　区画ごとに濃度管理し、残留臭を分子レベルで分解。再発抑止の中和仕上げも実施。
5. 原状回復工事
   　最後に、下地封じ→新規フローリング・巾木・一部クロス施工。見た目と衛生の両面を回復。

作業の結果

結果として、室内・共用部とも無臭化を確認。延べ2～3日で再入居基準をクリアしました。

加えて、臭気測定値・施工写真付きの完了報告書を提出。もちろん、事前見積内で追加費用なしです。

お客様の声

「廊下まで広がっていた臭いが完全に消えました。説明が明快で近隣配慮も的確。短工期で原状回復まで終えられ、安心して募集を再開できました。」

まとめ・お問い合わせ

八千代市のように集合住宅が多いエリアでは、臭気の拡散が早く、表面対応だけでは“戻り臭”が起きがちです。

だからこそ、選択解体＋層別脱臭＋下地封じの三位一体で根本対処を。
24時間365日対応。まずは現地調査（明朗見積）から、お気軽にご相談ください。

八千代市役所