【東京都東大和市｜マンション特殊清掃】お客様事例のご紹介

ご依頼の背景

まず、東京都東大和市のマンションで孤独死が発生しました。
しかし、発見まで数日。
その結果、室内には強い死臭。
さらに、床材と壁紙には体液の浸透が確認されました。
つまり、一般清掃や市販消臭では根治できない状態でした。

作業前の状況と課題

• 室内全体に死臭。換気だけでは改善せず。
• 床材へ深部浸透。下地で腐敗が進行。
• 壁紙への臭気吸着。張り替えが必要。
• 感染症リスク。徹底した消毒が必須。
  そこで、無料調査＋明朗見積を実施。
  さらに、ご遺族様のご心情に配慮し、負担の少ない工程をご提案しました。

安全衛生と法令順守

まず、作業員は防護服・防毒マスク・手袋を着用。
つづいて、作業区画を養生＋陰圧管理。
そのうえで、使用薬剤はSDS（安全データシート）を常備。
なお、撤去物は産廃マニフェストで適正処理します。
したがって、衛生とコンプライアンスを両立できます。

近隣配慮（苦情予防）

まず、無地車両で静かに入退場。
次に、共用部を丁寧に養生。
さらに、作業時間を調整し、騒音・臭気の外部流出を抑制。
必要に応じて、管理会社様と連携し掲示文もご用意します。

作業の流れ（技術工程）

1. 汚染物の撤去と安全確保

まずは源を断つ。
体液が染みた床材・幅木・下地を選択解体。
同時に、二次感染を避けるため動線分離を徹底しました。

2. 消毒・殺菌処理

つづいて、床下・壁面・建具まわりを広域消毒。
さらに、見えない菌やウイルスも専用薬剤で処理。
ゆえに、衛生不安を根本から低減します。

3. 脱臭作業（多段）

まず、薬剤ミストで蛋白質系臭気を中和。
その後、高濃度オゾン脱臭を複数クール運転。
そして、数時間～数日かけて分子レベルで分解。
結果として、戻り臭を抑止します。

4. 原状回復工事

最後に、壁紙・床材を新規施工。
さらに、防臭シーラーで再放散を封じ込め。
こうして、入居可能状態に復旧しました。

臭気評価と完了基準

まず、作業前後で臭気測定（機器＋官能）を実施。
つぎに、居室・玄関・換気経路を複点測定。
そして、社内基準値を下回ることを確認して完了。
だから、効果を数値で可視化できます。

タイムライン（目安）

• Day1 午前：最終調査／養生／一次消毒
• Day1 午後：解体・撤去／下地洗浄・中和
• Day2：オゾン脱臭（複数クール）／再消毒
• Day3：原状回復／最終清掃／臭気再測定・引渡し
  ※浸透範囲・季節で前後します。夏場は工程を増やす場合があります。

料金の考え方（目安要因）

• 汚染の面積と深さ（床・壁・下地）
• 解体量と復旧仕様（材質・グレード）
• 建物条件（階層・EV・搬出動線）
• 緊急度・季節要因（高温期は臭気強）
  ただし、現地確認後は固定見積でご提示。
  したがって、社内決裁もスムーズです。

作業結果とお客様の声

結果として、数日で完全消臭を達成。
室内は衛生的で安全に。
オーナー様は「短期間で入居可能になり助かった」と評価。
ご遺族様も「臭いが消え安心して入室できた」と安堵。
つまり、物件価値とご心情の双方に寄与しました。

よくある質問

Q. 戻り臭が心配です。
A. 源除去→中和→防臭シーラー→高濃度オゾン→再測定。
この多段工程で再発リスクを最小化します。

Q. 保険は使えますか？
A. 火災保険の汚損・腐敗等特約が適用される場合があります。
まず証券をご確認ください。書類整備はサポートします。

Q. 秘密は守られますか？
A. 秘密厳守です。無地車両・私服入退場など秘匿運用に対応します。

作業後サポート

さらに、引渡し後の再点検プランもご用意。
必要に応じて追加測定・微調整を行います。
だから、引渡し後も安心が続きます。

東大和市で特殊清掃をお考えの方へ

当社は、東大和市を含む多摩地域全域に対応。
24時間365日、緊急駆けつけ。
無料調査・明朗会計・社名非表示車両で配慮も徹底。
突然の事態でも、どうぞ安心してご相談ください。
死臭除去・消毒・脱臭・原状回復まで、ワンストップでお手伝いします。

東大和市役所