賃貸物件オーナー様必見！汚部屋片付け・ゴミ屋敷清掃で原状回復と資産価値を守る方法
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なぜ今、対策が必要か
賃貸経営では、退去後の部屋が「汚部屋」や「ゴミ屋敷」化しているケースに直面することがあります。
とくに、 床一面のゴミや食べ残し、さらに 悪臭・カビ・害虫の発生は珍しくありません。
その結果、 募集が難航し、空室期間が長期化。したがって、 収益に大きなダメージが及びます。
加えて、 放置期間が長くなるほど清掃・修繕コストは増大します。
なぜなら、 壁や床に染み付いた臭い・汚れは一般清掃で除去できず、場合によっては 張替えや専門的な消臭が必要になるからです。
ゆえに、 「どの業者に依頼すべきか」「どこまで対応できるのか」を早期に見極めることが重要です。
汚部屋片付け・ゴミ屋敷清掃の必要性
一見「片付ければ済む」と思われがちですが、実際には 専門知識と技術が不可欠です。
- まず、 大量のゴミ・不用品を短時間で搬出する体制が必要。
- さらに、 腐敗物や汚染物が混在し、悪臭・害虫の原因となります。
- 一方で、 近隣からの苦情に発展する恐れもあります。
- そのため、 原状回復には清掃だけでなく修繕が伴う場合があります。
結論として、 特化した専門業者への依頼が最短・最小コストでの復旧につながります。
当社の作業内容と流れ
オーナー様・管理会社様が安心して任せられるよう、次の手順で対応します。
1. 現地調査・無料見積り
状況を確認し、必要な作業と費用を明確化。
そのうえで、 追加費用が発生しない見積りを提示します。
2. 仕分け・搬出作業
家具・家電・生活ゴミ・不用品を徹底仕分け。
同時に、 エレベーターや共用部を養生し、近隣配慮を徹底します。
3. 徹底清掃・除菌・消臭
撤去後、汚染箇所を洗浄・除菌。
さらに、 専用薬剤とオゾン脱臭機で悪臭を分子レベルから分解します。
4. 原状回復・修繕
床材や壁紙にダメージがある場合は部分張替えを実施。
結果として、 次の入居者が安心して暮らせる状態へ復旧します。
実績例（抜粋）
- 東京都足立区： 2DKがゴミ屋敷化。3日間で 撤去・消臭・床張替えまで完了。
- 埼玉県川口市： ワンルームの汚部屋清掃。即日対応で 翌日には再募集可能に。
- 神奈川県横浜市： 害虫発生現場を消毒・清掃。その結果、 オーナー様から高評価。
まとめ：資産価値を守るために
賃貸物件における「汚部屋片付け」「ゴミ屋敷清掃」は、避けて通れない課題です。
しかし、 早期に専門業者へ依頼すれば、修繕費の高騰と空室長期化を同時に抑えられます。
だからこそ、 迅速・確実・安心の体制で短期間の原状回復を実現しましょう。
「早く入居者を迎えたい」「近隣への影響が心配」「なるべく費用を抑えたい」——
まずは お気軽にご相談ください。東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県 など 幅広いエリアで、経験豊富なスタッフが即対応 いたします。
